セカンドハウスに、賃貸経営に。京都駅徒歩６分のデザイナーズレジデンス「ラ・アトレレジデンス京都」が誕生！

2023年10月5日 PR

京都に特別な1邸を「京近、駅近」

インバウンドが急回復する中、再び内外の観光客が大挙して押し寄せる京都。東京在住の身としては、毎年どころか各シーズンに一度は旅したいものだが、いまやホテルの予約からして争奪戦の様相。加えて宿泊費用も上昇の一途となると、もう自前で煩わしい荷造りから解放されるセカンドハウスを用意した方が早いのではないか…？

いま京都市内のコンパクトマンション物件が注目を浴びている。現時点でその象徴的な存在となっているのが、来年1月に竣工を予定する「ラ・アトレレジデンス京都」だ。地上11階建の全41邸がすべて1LDKというデザイナーズレジデンス。徒歩8分のJR「京都」駅をはじめ4駅が利用できる好アクセス。新幹線を降りたらそこが最寄駅。軒並み満室のハイシーズンでも利便性と上質感を悠々と享受できるのだから、ホテル以上の使い勝手が楽しみだ。

ラ・アトレ＿サブ１

また、これだけの立地なら、セカンドハウスとしてだけでなく不動産投資の対象としても吟味してみたい。周囲は再開発が活発なエリアで、何より京都駅の駅近物件ということから賃貸需要も旺盛。また、不動産は相続税対策での利点がよく語られるが、世界的な景気低迷が懸念される昨今では現物資産ならではのインフレ対策、資産形成の面でも期待が膨らむ。現地周辺の地価上昇率や、東京都心の投資物件の価格高騰を考え合わせれば、堅実かつ現実的な選択ともなり得るだろう。

隣地の地価上昇率は京都市内1位*

*令和5年地下公示の概要（京都府）より
「ラ・アトレレジナンス京都」隣地の地価上昇率は1㎡あたり13.6%で上昇率第1位を記録。

同物件を手がけるラ・アトレでは、近く浜松町で東京個別説明会を開催予定。賃貸経営の具体的なプランも相談できるので、今すぐ予約を。

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株式会社ラ・アトレ
東京都港区海岸1丁目9番18号国際浜松町ビル7階
ラ・アトレレジデンス京都ゲストサロン
TEL.0120-388-088
営業時間／10：00〜18：00 火曜日・水曜日定休※祝日は除く

■全体概要 ●物件名／ラ・アトレレジデンス京都●所在地／京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番、479番（地番）●交通／京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅から徒歩6分、京阪本線「七条」駅から徒歩６分、JR東海道本線（京都線）「京都」駅から徒歩8分●総戸数／42戸（非分譲・管理事務室1戸含む）●敷地面積／286.35㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造　地下1階地上11階建●建築確認番号／第ERI-22014539号（2022年6月8日付）●用途地域／商業地域、防火地域、31ｍ高度地区●駐車場／敷地内に平置2台設置（内来客用1台、サービス用1台）●自転車置場／41台使用料 400円〜500円●建物竣工時期／2024年1月下旬予定●入居時期／2024年2月下旬予定●管理形態／区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結（日勤）●分譲後の権利形態／敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有●売主／株式会社ラ・アトレ国土交通大臣（3）第8425号・（公社）・首都圏不動産公正取引協議会加盟］〒105-0022 東京都港区海岸1丁目9番18号国際浜松町ビル7階 TEL:03-5405-7300●販売会社／ランドスケープアーキテクチャー株式会社（販売代理）兵庫県知事（1）第204430号・（公社）全日本不動産協会］〒659-0071 芦屋市前田町6番6号 TEL：0797-61-5780●施工／株式会社かねわ工務店●管理会社／田丸産業株式会社　■第1期1次先着順販売概要 ●販売戸数／3戸●販売価格（税込）／3,298万円〜4,798万円●間取り／1LDK●住居専有面積／38.09㎡〜41.86㎡●バルコニー面積／3.01㎡〜5.53㎡●管理費（月額）／9,720円〜10,680円●修繕積立金（月額）／3,810円〜4,190円●管理準備金（一括）／0円●修繕積立一時金（一括）／380,900円〜418,600円　■第1期2次先着順販売概要 ●販売戸数／7戸●販売価格（税込）／3,498万円〜4,598万円●間取り／1LDK●住居専有面積／38.09㎡〜41.91㎡●バルコニー面積／3.01㎡〜4.83㎡●管理費（月額）／9,720円〜10,690円●修繕積立金（月額）／3,810円〜4,200円●管理準備金（一括）／0円●修繕積立一時金（一括）／380,900円〜419,100円