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地を誇り、駅前に佇む。その価値を知る、あなたへ。

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2023年1月26日 PR

新 発 表　新築分譲マンション　ワコーレ池田プレジデンス

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阪急宝塚線「池田」駅から徒歩2分、歴史ある邸宅街・池田市満寿美町に完成予定の分譲マンション「ワコーレ池田プレジデンス」。“満寿美町”に暮らすという誇りと、駅直近であることの利便性を謳歌するレジデンスが誕生する。

日本初の郊外型分譲住宅地である「池田室町住宅地」に次いで、大正7年に開発された「満寿美住宅地」は、かつて豪華な屋敷が立ち並ぶ高級住宅地としてその名を馳せた。緑の美しい庭木、風情ある石積みが織りなす満寿美町の街並みは、邸宅街としての余韻を今に残す。

通勤特急が停車する阪急「池田」駅からは、大阪都心・梅田まで直通でアクセス可能。通勤・通学の利便性の良さはもちろん、駅前周辺には大型スーパーをはじめ、飲食店や各種専門店、クリニック、市立図書館などが揃うショッピングモール「サンシティ池田」や、駅直結の商業施設「阪急池田ブランマルシェ」などが集積。さらには市役所や市民病院も徒歩圏内にある、生活至便な環境だ。

当マンション共用部は、邸宅街にふさわしく高級感のある内廊下に。さらには43㎡台～75㎡台の全4タイプは全て角住戸に配置されており、プライバシー性と快適性の両方を兼ね備えている。また、間取りやインテリアの配色、キッチン・バスルームなどの設備は、オーナーのこだわりに応える無償のセレクトメニューが用意されている。
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近年、資産としても注目を集める駅近マンションで、満寿美町に暮らすという贅沢を叶える物件、販売開始は2月下旬予定だ。まずは優先案内会にて、その真価をじっくり確かめてほしい。

access

阪急宝塚線「池田」駅徒歩2分
阪急宝塚線「池田」駅より（通勤特急 ・特急日生エクスプレス・急行・準急利用）
「大阪梅田」駅直結21〜28分
「川西能勢口」駅へ1〜3分
「西宮北口」駅へ31〜42分※「十三」駅で神戸線に乗り換え（通勤特急利用）
※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7：00～9：00出発）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え、待ち時間を含みます。
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■物件概要◎名称／ワコーレ池田プレジデンス◎所在／大阪府池田市満寿美町747番1の一部（登記簿）◎所在地／大阪府池田市満寿美町2番 以下未定(住居表示実施地区)◎交通／阪急宝塚線「池田」駅 徒歩2分◎地域・地区／近隣商業地域、準防火地域◎地目／宅地◎私道負担／なし◎建ぺい率／80％◎容積率／300%◎構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上7階建◎総戸数／23戸(住戸22戸、特定分譲住戸1戸)◎予定販売戸数／未定◎予定販売価格（税込）／未定◎予定最多販売価格帯（税込）／未定◎敷地面積／535.89㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積）◎建築面積／365.28㎡◎建築延床面積／2,025.67㎡（うち容積対象面積1,439.66㎡）◎建築確認番号／第Ｊ22-00728号（2022年10月13日）◎駐車場／8台（屋内平面：6台、屋外平面：2台）◎バイク置場／2台◎自転車置場／43台（スライドラック式：32台、上部2段式：11台）◎間取り／1LDK～2LDK+S◎住戸専有面積／43.40㎡（防災備蓄倉庫面積0.77㎡含む）～75.63㎡（防災備蓄倉庫面積0.92㎡含む）◎バルコニー面積／8.64㎡・8.80㎡◎サービスバルコニー面積／2.43㎡・2.70㎡◎アルコーブ面積／1.80㎡～4.56㎡◎MB・PS面積／0.36㎡～0.45㎡◎竣工予定／2024年3月下旬◎入居予定／2024年4月下旬◎事業主（売主）／和田興産株式会社 国土交通大臣（4）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100◎販売提携（代理）／株式会社アーク不動産 大阪府知事（4）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階  TEL.06-6452-7787◎設計・監理／株式会社現代綜合設計◎施工／株式会社金山工務店◎設計図書閲覧場所／ワコーレ池田マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社）◎手付金等保証機関／西日本住宅産業信用保証株式会社◎竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託◎管理員の勤務形態／通勤管理◎管理会社／株式会社日本ネットワークサービス◎竣工後の権利形態／敷地は所有権（共有）、建物は区分所有◎販売予定時期／2023年2月下旬

予告広告

この広告は販売予定の表示です。本広告を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/ikeda-ekimae/）にて実施いたします。（2023年2月下旬掲載予定）※販売戸数は未定です。また一括販売をするか期分け販売をするかが確定しておらず、販売戸数が未定のため、物件概要は全販売対象住戸に対しての内容を記載しております。販売戸数・専有面積・販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。
※掲載の外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※掲載の間取りは設計段階の図面を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合があります。

和田興産株式会社

ワコーレ池田プレジデンス
TEL: 0120-050-623 TEL: 0120-050-623 https://www.wadakohsan.info/ikeda-ekimae/

営業時間/AM10：00～PM7：00（火・水曜日定休※祝日を除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。

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