セカンドハウスはもちろん、投資・節税対策に。京都駅徒歩8分のデザイナーズレジデンス「ラ・アトレレジデンス京都」が誕生！

京都駅徒歩6分のデザイナーズレジデンス「ラ・アトレレジデンス京都」いよいよ完成へ

2024年1月30日 PR

特等席級の眺望を体感！開発が進む京都駅周辺を満喫できる駅地の新築分譲

ビズスタでも何度か取り上げた京都の新築マンション物件の続報だ。徒歩8分のJR「京都」駅をはじめ4駅利用可という立地に建つ「ラ・アトレレジデンス京都」がいよいよ竣工。京都駅の北側を東西に貫く七条通沿いというアクセスに加え、上層階の眺望も現地で確認できる時が来た。

地上11階建・41邸のデザイナーズレジデンスで、すべて1LDK。1995年以降、地下鉄「京都」駅〜「丸太町」駅から徒歩10分圏内で販売された新築マンションで、全戸1LDKの分譲物件は初の事例（MRC調べ、2022年10月現在）とか。しかもこの立地ということで、資産運用や節税対策としての投資先を探す東京の個人投資家からも問い合わせが相次いでいるという。現地隣地は地価上昇率が京都市内1位のエリアだけに、将来性が楽しみだ。

セカンドハウスはもちろん、投資・節税対策に。棟内住戸・棟内モデルルーム案内開始

開発が進む京都駅の駅近物件は賃貸需要が旺盛だが、まずはセカンドハウスとして満喫するのもよいだろう。ハイシーズンでホテルの宿泊費用が高騰する中、予約の争奪戦に明け暮れる人々を横目に新幹線を下車し、悠々と別荘へ。インバウンドの急回復で再び内外の観光客が大挙して押し寄せる今となっては、何とも贅沢な利用法だ。

同物件を手がけるラ・アトレでは、近く浜松町で個別説明会の開催を予定している。また、棟内の見学が始まるので、日程を調整の上で予約を。

東京個別説明会
【日程】2月4日（日）、2月10日（土）、2月12日（祝・月）
参加無料　◎会場／浜松町＝ラ・アトレ東京本社

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株式会社ラ・アトレ
東京都港区海岸1丁目9番18号国際浜松町ビル7階
ラ・アトレレジデンス京都ゲストサロン
TEL.0120-388-088
営業時間／10：00〜18：00 火曜日・水曜日定休※祝日は除く

■全体概要 ●物件名／ラ・アトレレジデンス京都●所在地／京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番（地番）●交通／京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅から徒歩6分、京阪本線「七条」駅から徒歩６分、JR東海道本線（京都線）「京都」駅から徒歩8分●総戸数／42戸（非分譲・管理事務室1戸含む）●敷地面積／286.35㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造　地下1階地上11階建●建築確認番号／第ERI-22014539号（2022年6月8日付）●用途地域／商業地域、防火地域、31ｍ高度地区●駐車場／敷地内に平置2台設置（内来客用1台、サービス用1台）●自転車置場／41台使用料 400円・500円●建物竣工時期／2024年1月下旬予定●入居時期／2024年2月上旬予定●管理形態／区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結（日勤）●分譲後の権利形態／敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有●売主／株式会社ラ・アトレ国土交通大臣（3）第8425号・（公社）・首都圏不動産公正取引協議会加盟］〒105-0022 東京都港区海岸1丁目9番18号国際浜松町ビル7階 TEL：03-5405-7300●販売会社／ランドスケープアーキテクチャー株式会社（販売代理）兵庫県知事（1）第204430号・（公社）全日本不動産協会］〒659-0071 芦屋市前田町6番6号 TEL：0797-61-5780●施工／株式会社かねわ工務店●管理会社／田丸産業株式会社　■第1期1次先着順販売概要 ●販売戸数／2戸●販売価格（税込）／4,198万円・4,798万円●間取り／1LDK●住居専有面積／38.09㎡・40.23㎡●バルコニー面積／4.48㎡・5.53㎡●管理費（月額）／9,720円・10,230円●修繕積立金（月額）／3,810円・4,030円●管理準備金（一括）／0円●修繕積立一時金（一括）／380,900円・402,300円　■第1期2次先着順販売概要 ●販売戸数／4戸●販売価格（税込）／3,848万円〜4,598万円●間取り／1LDK●住居専有面積／38.09㎡〜41.91㎡●バルコニー面積／3.01㎡〜4.83㎡●管理費（月額）／9,720円〜10,690円●修繕積立金（月額）／3,810円〜4,200円●管理準備金（一括）／0円●修繕積立一時金（一括）／380,900円〜419,100円　■第1期5次先着順販売概要 ●販売戸数／3戸●販売価格（税込）／4,548万円〜4,798万円●間取り／1LDK●住居専有面積／40.32㎡〜41.91㎡●バルコニー面積／3.01㎡〜4.83㎡●管理費（月額）／10,290円〜10,690円●修繕積立金（月額）／4,040円・4,200円●管理準備金（一括）／0円●修繕積立一時金（一括）／403,200円〜419,100円　■第1期8次先着順販売概要 ●販売戸数／2戸●販売価格（税込）／3,498万円・4,548万円●間取り／1LDK●住居専有面積／40.23㎡・40.32㎡●バルコニー面積／3.01㎡・5.53㎡●管理費（月額）／10,260円・10,290円●修繕積立金（月額）／4,030円・4,040円●管理準備金（一括）／0円●修繕積立一時金（一括）／402,300円・403,200円