都心でも穏やかな暮らしを期待させてくれるリノベーションレジデンス「ラ・アトレ恵比寿グランガーデン」が恵比寿に誕生！

2023年8月2日 PR

一大商業エリアにありながら高級住宅地の空気感

利便性を求めるなら、その代償に静けさを失うのが住まい探しの常。商業施設が建ち並ぶ街に住むのは華やかだが、その分、緑から遠ざかるのが都心ライフというものだ。だが、そんな常識を覆してくれる物件があるとしたら。

「ラ・アトレ恵比寿グランガーデン」は、恵比寿ガーデンプレイスとウェスティンホテル東京へそれぞれ徒歩4分※1という立地を誇る全21邸の低層レジデンスだ。JR恵比寿駅に徒歩11分、JRと東急及び地下鉄目黒駅にも徒歩13分と、2駅7路線が利用可能。恵比寿駅と言えば現代の東京を代表する商業エリアのひとつだが、同物件は住環境を犠牲にしない。写真からも分かる通り近隣は緑に溢れ、都心でありながら穏やかな暮らしを期待させてくれる。

ラ・アトレ＿サブ１

現地は丘の上の高級住宅街で、瀟洒な5階建て。雁行型の建物は、最初からそこに存在していたかのように景観に溶け込んでいるが、それもそのはず、もとは長期滞在者向け住宅として建てられたものなのだ。施工は鹿島建設株式会社で、株式会社ラ・アトレがレジデンスとしてリノベーション。1990年創業のラ・アトレは、新築分譲マンションから商業施設、ホテル、オフィスビルの開発まで多角的に扱うデベロッパーで、その豊富な実績とノウハウは物件のバリューアップに存分に活かされている。

リニューアルが実施されたのは、各住戸はもちろん外観から共用部分まで多岐にわたる。エントランスホールは天井高のある明るい迎賓空間へと仕上げられ、上階はホテルライクな内廊下仕様に。角住戸率57％で採光良好、内装はオーセンティックな質感を重視。駐車場は12台分※2が確保され、大型SUV車やスポーツカーにも対応する。また、リノベーションは現在も継続中で、これからエレベーターの交換など安全性と上質感がさらに向上するとのことなので、プロジェクトの全工程が完了する日が待ち遠しい。

この立地でこのクオリティであれば、エグゼクティブ層が見逃しはしない。ということで、第2期販売は早々に完売し、現在は第3期の先着順受付を開始している。棟内モデルルームもすでに公開中なので、内見の予約を急ぐべし。

Biz Life Style Pick up

洗練と成熟に抱かれた街､恵比寿｡建築の美しいモダン邸宅と街並みの美しい潤いが､ここに暮らす人々の姿さえも､この地の美しい風景となる

駅前を中心に数多くの飲食店や店舗が集まる恵比寿。利便性の高さが人気の街だ。現地にある目黒区三田エリアは、賑やかさとは一線を画した閑静な住宅街。「恵比寿ガーデンプレイス」や「ウェスティンホテル東京」が放つ華やかな雰囲気を醸しつつ、静謐な暮らしがおくれる場所だ。自然教育園を間近にした豊かな緑と、都心でありながら喧騒を離れ、様々な安らぎと恵比寿、目黒の2駅を使いこなせる立地。標高約26mの恵比寿の丘の上で、それぞれのライフスタイルを育む暮らしが始まる。

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株式会社ラ・アトレ
東京都港区海岸1丁目9番18号国際浜松町ビル7階
ラ・アトレ恵比寿グランガーデン現地販売センター
TEL.0120-978-690
営業時間／10：00〜18：00 火・水曜休 ※祝日は除く

■「ラ・アトレ恵比寿グランガーデン」全体物件概要 ●所在地／東京都目黒区三田1丁目248番地2（地番） ●交通／JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩11分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩13分、JR山手線・都営地下鉄三田線・東京メトロ南北線・東急目黒線・「目黒」駅徒歩13分 ●総戸数／21戸 ●敷地面積／1,068.69㎡（セットバック部分約26㎡含む）（登記記録面積） ●建築面積／558.22㎡（平成2年9月建築時建築確認面積） ●建築延床面積／2,602.05㎡（平成2年9月建築時建築確認面積） ●間取り／1ＬＤＫ ●構造・規模／鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 ●用途地域・地区／第１種中高層住居専用地域・準防火地域・第2種高度地区 ●既存建物竣工日／1990年9月 ●分譲後の権利形態／敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分・区分所有権、共用部分・専有面積割合による所有権の共有 ●既存建物建築確認番号／目都建検第137号●建ぺい率・容積率／60%・200% ●既存建物施工会社／鹿島建設株式会社 ●既存建物分譲会社／非分譲の住宅となります ●改修施工会社／株式会社アップス ●管理形態／管理会社に全部委託 ●管理人の勤務形態：通勤 ●管理会社／株式会社モリモトクオリティ ●共用部リノベーション箇所／屋上防水・エントランスドア交換・エントランス・共用部照明交換・エレベーター交換予定（2024年夏頃）等●改修工事完了時期／2023年3月末 ●駐車場／専用使用権付屋内平置式３台・屋内機械式４台・専用使用権付屋外平置式４台・カーシェア屋外平置式1台 ●施設・設備／東京電力、東京都水道局※お引渡し後の電力会社についてはお客様の選択、ご契約が必要になります。 ●売主／株式会社ラ・アトレ東京都港区海岸1-9-18 TEL：03-5405-7300 国土交通大臣（3）第8425号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）リノベーション住宅推進協議会会員 ●販売（媒介）／株式会社ラ・アトレレジデンシャル東京都港区海岸1-9-18 TEL：03-5425-2780 東京都知事（1）第104322号（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会加盟
【第3期販売概要】 ●販売戸数／6戸 ●販売価格／13,280万円〜15,980万円 ●間取り／1ＬＤＫ ●専有面積／62.64㎡〜64.63㎡ ●バルコニー面積／2.20㎡〜5.20㎡ ●管理費（月額）／19,100円〜19,700円 ●修繕積立金（月額）／22,860円〜23,590円 ●入居時期／応相談 ●第3期室内リノベーション完了日／2023年6月末日完了 ●販売スケジュール／先着順受付中 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済みの場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2021年・2022年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。※掲載の情報は2023年7月3日現在のもので変更になる場合があります。 ●広告有効期限／2023年8月末日