次代へと進化する古都に、拠点を持つ。「京都」駅徒歩6分のデザイナーズレジデンスが誕生！

次代へと進化する古都に、拠点を持つ。京都駅徒歩6分のデザイナーズレジデンスが誕生！

2023年7月7日 PR

外国人観光客らが押し寄せ、その魅力が再び脚光を浴びる京都。できれば毎シーズンでも訪れたいが、この過熱人気では宿も取りにくく、自前で拠点を確保するのが近道。上記の通り、街全体が大きな進化を遂げようとしているだけに、購入を検討する価値は十分にあるだろう。そんな中、新たな朗報が舞い込んだ。来年1月に竣工予定の「ラ・アトレレジデンス京都」は、地上11階建の全41邸がすべて1LDKというデザイナーズレジデンス。手がけたのは、1990年創業の株式会社ラ・アトレで、新築分譲マンションから商業施設やホテル、オフィスビルの開発まで多角的に扱う不動産総合デベロッパー企業。今回の物件の最大の魅力は、そのロケーションにある。

徒歩8分のJR「京都」駅をはじめ4駅が利用でき、京都タワーを挟んだ向こうの京都駅ビルにはホテルや美術館、百貨店などが集積。周辺は量販店や専門店からショッピングモールまで、日常に必要な施設が徒歩圏内に揃う。

現地周辺は、再開発が活発なエリア。たとえば2029年度の開業を目指す京都中央郵便局は、地上14階、地下4階の高層複合ビルとなる予定だ。商業施設、オフィスフロア、高級ホテルの開業が計画されており、京都駅前の活力がさらに高まりそうだ。

立地がよくコンパクトな間取りはセカンドハウスとして保有するには最適だが、その分、発表後の反応も非常に好調とか。第1期モデルルームもすでに公開中なので、今すぐゲストサロンへの来場予約を済ませておこう。

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株式会社ラ・アトレ
東京都港区海岸1丁目9番18号国際浜松町ビル7階
TEL.0120-388-088

■全体概要　●物件名／ラ・アトレレジデンス京都●所在地／京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番、479番（地番）●交通／京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅から徒歩6分、京阪本線「七条」駅から徒歩6分、JR東海道本線（京都線）「京都」駅から徒歩8分●総戸数／42戸（非分譲・管理事務室1戸含む）●敷地面積／286.35㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造　地下1階地上11階建●建築確認番号／第ERI-22014539号（2022年6月8日付）●用途地域／商業地域、防火地域、31ｍ高度地区●駐車場／敷地内に平置2台設置（内来客用1台、サービス用1台）●自転車置場／41台※月額使用料未定●建物竣工時期／2024年1月下旬予定●入居時期／2024年2月下旬予定●管理形態／区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結●分譲後の権利形態／敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有●売主／株式会社ラ・アトレ国土交通大臣（3）第8425号・（公社）・首都圏不動産公正取引協議会加盟］〒105-0022 東京都港区海岸1丁目9番18号国際浜松町ビル7階　TEL:03-5405-7300●販売会社／ランドスケープアーキテクチャー株式会社（販売代理）兵庫県知事（1）第204430号・（公社）全日本不動産協会］〒659-0071 芦屋市前田町6番6号 TEL：0797-61-5780●施工／株式会社かねわ工務店●管理会社／田丸産業株式会社
■第1期販売概要　●販売戸数／9戸●販売価格(税込)／3,298万円台〜4,798万円台●間取り／1LDK●住居専有面積／38.09㎡〜41.91㎡●バルコニー面積／3.01㎡〜5.53㎡●管理費（月額）／9,720円〜10,690円●修繕積立金（月額）／3,810円〜4,200円●管理準備金（一括）／0円●修繕積立一時金（一括）／380,900円〜419,100円●販売時期／2023年6月17日