固定利回り6.16％のリゾート投資「THE TERRACE 伊香保」

2021年9月29日 PR

アウトドアの王道に躍り出た「グランピング」に投資する方法。

いわゆる「三密」回避が昨年来の日常となっているが、その反動からか、アウトドアのアクティビティが活気づいている。その代表例がキャンプだが、ひとりで楽しむ「ソロキャン」から自宅のベランダにアウトドア空間を作る「ベランピング」まで、多様化の真っ最中。だが、世界的に人気の高いキャンプ系リゾートの王道スタイルと言えば、グラマラスなキャンプ＝「グランピング」だ。

屋外で自然と親しむキャンプでありながら、野営ではなくホテルライクな施設やサービスを楽しむ新しいリゾート思想。モダンでリッチなスタイルはアウトドア好きだけでなくインドア派をも取り込み、料理教室からウェディングプランまで多様なサービスが派生している。今年を代表するトレンドともなりつつある中で、リゾート界では新たな動きも。起源とも言うべきトレーラーハウスの進化版をベースとした本格グランピング施設が間もなく誕生するのだ。

グランピングの聖地に！全14棟の複合リゾートが誕生

群馬県渋川市と言えば、万葉集にもその名が見られるという伊香保温泉で有名。あの急傾斜の石段は温泉情緒の象徴ともなっているが、そのレトロなイメージとは対照的な洗練のリゾート施設が来年3月のグランドオープンに向けて準備を進めている。

トレーラーハウスを活用した客室はリビングを含め51㎡、ウッドデッキだけでも40㎡以上。
広々とした室内。デザインは、リゾート案件の建築設計の第一人者である小川晋一都市建築設計事務所の小川晋一先生に。

『THE TERRCE 伊香保』は、約3500坪の敷地に3つのエリアを備えた複合リゾートだ。中心となるのはプライベートサウナ＆ジャグジー付きの超ラグジュアリー仕様を含む豪華トレーラーハウス「キャレッジヴィラ」を活用したグランピングエリアで、全14棟（台）で構成。加えて、国内でも珍しいという広大な天然芝のドッグラン、ミュージアムを思わせる建物の中で赤城牛や上州豚など本格食材を豪快に楽しめる薪火料理レストランも開設される予定だ。

マルシェにペットサロンにライフスタイルショップ。屋外がメインながらホテルグレードの時間が楽しめるグランピングリゾートのランドマークとして、地元に加えてグルメファンやペットファンらからも熱い期待が寄せられている。

年間の固定利回り6.16％、移動ヴィラ＝動産を共同所有

東京から車で80分ほどという好アクセス、潜在需要の高いペット同伴の宿泊施設などポイントも多い同施設だが、開発のCrystal Resort株式会社では、今後、横展開を計画中だ。湯河原や山中湖、沖縄など、2026年までに10施設の開業を目指しており、ついては動産であるトレーラ―ハウスの共同所有化を導入。第一弾の伊香保では、全14台を728の共用持分に分割の上、360口を共有持分として販売を開始した。

1口330万円（税込）で、2口から申込を受付。1口につき年間18万4800ポイントが借上げの賃料として毎年付与され、1年経過後は現金への交換も可能。結果、6.16％の固定利回りが確保された投資商品としてポートフォリオに組み込むことができるわけだ。動産として4年間は減価償却の対象となり、5年目以降に売却も可能。固定資産税も発生しないため、節税面からも十分に検討の余地がありそうだ。運営管理も全てCrystal Resort株式会社が借り上げて⾏うため、⼀般管理費、運営管理費、修繕積⽴⾦なども⼀切必要ない。面倒なことは⼀切不要という仕組みになっている。

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