車2台分のスペースを、自分の世界で塗りつぶせ！長年の夢を実現できる「プレミアムガレージハウス」の魅力とは？

2024年7月29日 PR

夢にまで見たガレージライフ。雑誌などのメディアでガレージのある生活の記事を見るにつけ、ドヤ顔でVサインを決めるオーナーたちへの嫉妬心が芽生えるが、あれを実現するには敷地の余裕と建築実行の覚悟が必要なはず。どちらも備えていない自分には夢の夢…とスッキリ諦めもつくのだが、実は簡単に実現する方法があったりする。

車やバイクだけじゃない！自分の世界に篭れる空間

まずは上の写真をご覧いただこう。まさに我々の理想の風景そのものだが、何と賃貸物件なのだ。「プレミアムガレージハウス」は、全プランが1階は車庫で2階は1LDKのメゾネットタイプ。趣味人を自認する大人であれば、見た瞬間にワクワクが止まらない空間が広がる。

1階には、2台分のスペースがある。高級輸入車の保管など本来のガレージとして使うだけでなく、自分のアトリエにして創作活動に勤しんだり、トレーニングマシンを置いてボディメイクに励んだり、ゴルフやキャンプ、マリンスポーツなどの用品類を管理するための倉庫として活用したり…と、入居者は思い思いに自分の趣味を謳歌中。なお、同社によれば入居者は半数以上が経営者層など富裕層が多く、セカンドハウスやリモートワーク拠点として本宅とは別に借りているという特徴があるそうだ。

プレミアムガレージハウスは随時全国に拡大中で、現在は177棟を展開。

入居希望者が後を絶たない状態を受けて、入居待ち登録※を導入しており、現時点では7千人以上が空室待ちの待機中というので、その人気の高さがうかがえる。

駅から30分以上でも満室！？土地オーナーも注目の新形態

入居者視点では思わずグッと来るガレージ付き賃貸住宅だが、土地活用を検討中の土地オーナーや投資家にとっても魅力が多い。まず、前述の通りセカンドハウスとしての需要が高いため、一般の賃貸住宅のように「駅からの近さ」や「周辺環境の利便性」があまり大きな問題にはならないのだ。趣味のガレージでは、「どれだけ自分の趣味に没頭できるか」の方が重要になるであろうことは想像に難くない。だとしたら、むしろ郊外やゴルフ場へ向かう高速道路のIC近くなど趣味に向かう動線上の方が気兼ねなく楽しめそうだったりしないか。実際に、WEBサイトに掲載されている物件情報には「最寄り駅から徒歩27分」「徒歩42分」といった文字も見られるが、大半に「満室」マークが付いている。というわけで、そこまで好立地にこだわる必要がなく、初期コストを抑えることができるのだ。

また、ガレージハウスと聞くと無骨なイメージを抱きがちだが、実際は写真の通り。全体的にデザイン性が高く、家賃相場よりやや割高でも「借りたい、使いたい、住みたい」と思わせる要素が揃っている。建物は軽量鉄骨造２階建てで、アパートなどと同じ住宅扱いとなるため、駐車場やトランクルームなどとは異なり節税効果を期待することができる。

同社では、収支計画、設計・建築、入居者募集、物件管理までの全行程をグループでサポート可能。もちろん、賃貸経営を開始する際には、自分用の部屋を確保するのもアリだ。