Living住宅

家族に頼らず、自分で選ぶ。 変わり始めた、シニアの住意識

家族に頼らず、自分で選ぶ。 変わり始めた、シニアの住意識

2025年11月10日 PR

Biz Life Style Pick up
シニア向け住宅ローン「リバースモーゲージ」にも対応

相続や売却が可能な不動産資産であるデュオセーヌシリーズでは、「リバースモーゲージ型住宅ローン」を利用できる。購入した物件を担保にして資金を借りる制度で、毎月の支払いは利息のみ、元金は契約者の死亡時に担保の物件を売却して返済する仕組みとなっている。自宅を資産として残したい場合は借入期間中に返済することも可能で、契約者の死亡後は相続人が一括で返済するほか、金融機関の審査を経てローンを引き継ぐこともできる。また、契約時に連帯債務者として登録された配偶者であれば、そのまま住み続けることも可能。上手く活用すれば、ライフステージに応じた柔軟な資金計画を実現できる仕組みと言える。

DUO SCENE デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン

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「球場を眺める暮らし」が実現する、野球ファンの夢の住まい

道路を挟んで敷地に隣接するのは、東京ジャイアンツタウン。スカイラウンジに立てば臨場感たっぷりの球場ビューを満喫できる日本初のボールパーク隣接シニア分譲レジデンスだ。全221邸・地上7階建てのスケールで構成された建物のコンセプトは「ザ・テラス・トーキョー」で、都心にいながらリゾートの爽快さを味わえる空間設計に。1階にはホテルのようなエントランスラウンジや人工温泉仕様の大浴場を備え、共用部も充実。入居者専用シャトルバスが運行し近隣には温泉施設や公園、アミューズメント施設などが点在し、日常に潤いを添える環境が整う。

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「デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン」 マンションギャラリー
〒206-0812 東京都稲城市多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業74街区1
☎ 0120-000-948（10：00～18：00、火曜・水曜休）
>>公式サイトはこちら

■デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン 物件概要 ●所在地／保留地：多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業90街区3画地●交通／京王相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩14分●用途地域・地区／第一種中高層住居専用地域●敷地面積／7,149.19㎡●建築面積／3,311.36㎡●建築延床面積／16,948.09㎡（このうち容積対象床面積14,213.24㎡）●構造・規模／鉄筋コンクリート造 地上7階建　地下1階●総戸数／住宅221戸（他に管理運営室、介護事務所等）●建築確認番号／第R07普及協会00041号（令和7年6月18日付）第R07普及協会01041号（令和7年10月17日付）●分譲後の権利形態／敷地：専有面積割合による所有権の共有。換地処分公告日までは、上記保留地（分譲対象土地）における使用収益権と所有権移転請求権。建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有●竣工後の管理形態・管理員の勤務形態／管理会社に委託（常駐）●駐車場／71台（平置駐車場17台（うち身障者用1台、来客用駐車場1台）、機械式駐車場54台（内介護事務所用2台））（月額使用料：未定)●シニアカー置場／3台（月額使用料：未定）●バイク置場／平置5台（屋根有り）、バイク置場（小）3台（屋根無し）、介護事務所用3台（屋根無し）（月額使用料：未定）●自転車置場／54台（前輪ラック式・屋内）、40台（平置・屋根有り）（月額使用料：未定)●竣工予定時期／2027年2月下旬予定●入居予定時期／2027年3月下旬予定●入居条件／満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。）●身元引受人／原則必要●設計・監理／株式会社企画設計事務所オルト●施工／飛島建設株式会社●管理会社／株式会社フージャースケアデザイン●売主／株式会社フージャースコーポレーション　国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号　03-3287-3717、ダイヤモンド地所株式会社　東京都知事（7）第72867号/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟/（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　〒160-0023　東京都新宿区西新宿三丁目9番12号 西新宿ダイヤモンドビル　03-5333-8030●販売代理／株式会社フージャースコーポレーション、ダイヤモンド地所株式会社■予告●販売価格／未定●販売戸数／未定●間取り／1LDK・2LDK●専有面積／49.00㎡～110.60㎡●バルコニー面積／8.8㎡～28.3㎡●ルーフバルコニー面積／16.9㎡～32.7㎡（月額使用料：未定）●専用庭面積／12.2㎡～14.2㎡●管理費（月額）／未定●修繕積立金（月額）／未定●修繕積立基金（引渡時一括払）／未定●管理準備金（引渡し時一括払）／未定●その他費用／未定●販売スケジュール／2025年11月下旬予定●備考／※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。

 

DUO SCENE デュオセーヌ久我山

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低層の街並みに溶け込む、緑と静けさの邸宅系シニアマンション

地上3階建て、低層の建物の中に全97邸を擁する世田谷区初のシニア分譲レジデンス。第一種低層住居専用地域ならではの静穏な環境を活かし、敷地内と共用部をつなぐ樹木や草花のランドスケープで四季を感じる空間づくりを追求。室内への採光や風の通り道も計算され、自然と調和する暮らしを演出する。プライバシーを守る内廊下設計や、ゆとりのソファを配したラウンジは、豊かさを実感できるホテルライクな設計。周辺にはスーパーやカフェ、公園も点在し、穏やかな日常と都市の利便性が共存するこの地らしい環境も魅力だ。

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「デュオセーヌ久我山」 マンションギャラリー
〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-21-8
☎ 0120-200-753（10：00～18：00、水曜休※祝日を除く）
>>公式サイトはこちら

■デュオセーヌ久我山 物件概要 ●所在地／東京都世田谷区北烏山五丁目2332番1他、同七丁目2296番4他、三鷹市牟礼二丁目1531番他（地番）●交通／京王電鉄井の頭線「久我山」駅徒歩16分、京王電鉄井の頭線「三鷹台」駅徒歩19分、京王電鉄京王線「千歳烏山」駅徒歩27分●用途地域・地区／第一種低層住居専用地域●敷地面積／6,735.36㎡●建築面積／3,204.90㎡●建築延床面積／7,915.21㎡（このうち容積率対象面積6,133.76㎡）●構造・規模／鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上３階建●総戸数／住宅97戸（他に管理運営室、介護事務所等)●建築確認番号／第UHEC建確R070206号（令和7年7月29日付）●分譲後の権利形態／敷地: 専有面積割合による所有権の共有、建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有●竣工後の管理形態・管理員の勤務形態／管理組合結成後、管理会社に委託（常駐）●駐車場／平置駐車場30台(うち身障者用1台）（月額使用料：未定）●シニアカー置場／2台（月額使用料：未定）●バイク置場／平置18台（月額使用料：未定）●自転車置場／255台（二段式）、36台(平置）、月額使用料：未定)●竣工予定時期／2027年2月上旬予定●入居予定時期／2027年3月下旬予定●入居条件／満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。）●身元引受人／原則必要●設計・監理／株式会社長谷工コーポレーション●施工／株式会社長谷工コーポレーション●管理会社／株式会社フージャースケアデザイン●売主／株式会社フージャースコーポレーション　国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号　03-3287-3717■予告●販売価格／未定●販売戸数／未定●間取り／1LDK・2LDK●専有面積／47.92㎡～64.76㎡●バルコニー面積／8.4㎡～13.6㎡●管理費（月額）／未定●修繕積立金（月額）／未定●修繕積立基金 (引渡時一括払)／未定●管理準備金（引渡し時一括払）／未定●その他費用／未定●販売スケジュール／2025年11月下旬予定●備考／※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。

 

DUO SCENE デュオセーヌ横濱二俣川
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窓の向こうに広がる晴れやかな水辺の眺望。四季を抱くリバーサイドレジデンス

全213戸という規模感を誇る、相鉄線沿線初のシニア向け分譲レジデンス。最寄駅の「二俣川」駅には入居者専用バスが運行予定で、街へのアクセスも良好だ。敷地内は四季を感じながら散策を楽しめる庭園的な設えで、水と緑が織りなすランドスケープが印象的。ラウンジから前庭の樹々や草花を眺めれば、心の中に豊かな充足感が広がる。また、設備面では、シューズインクローゼットなど入居者アンケートで寄せられた声を随所に反映。人工温泉大浴場やマッサージラウンジ、ビリヤードルームなど、共用施設も多彩に揃う。

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「デュオセーヌ横濱二俣川」 マンションギャラリー
〒245-0002 神奈川県横浜市泉区緑園3丁目2ｰ2
☎ 0120-100-718（10：00～18：00、水曜休）
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■デュオセーヌ横濱二俣川 物件概要 ●所在地／神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1（地番）●交通／相鉄本線「鶴ヶ峰」駅徒歩22分、相鉄本線「二俣川」駅徒歩29分、神奈川中央バス「今宿小学校入口」バス停から相鉄本線「鶴ヶ峰」駅まで約5～9分●用途地域・地区／準工業地域●敷地面積／7,837.05㎡●建築面積／3,166.68㎡●建築延床面積／16,464.98㎡(このうち容積対象床面積は13,422.43㎡となります)●構造・規模／鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　地上7階建●総戸数／住戸213戸（他に管理運営室、介護事務所等）●建築確認番号／第UHEC建確R060245号（令和6年7月23日付）第UHEC建確R060245号変1号（令和6年11月1日付）●分譲後の権利形態／敷地: 専有面積割合による所有権の共有、建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有●竣工後の管理形態・管理員の勤務形態／管理組合結成後、管理会社に委託 （常駐）●駐車場／平置69台（身障者用駐車場2台、介護事務所用駐車場2台、シャトルバス用駐車場1台、来客用駐車場1台含む）（月額使用料：16,000円～18,000円）●シニアカー置場兼バイク置場／シニアカー置場兼バイク置場3台（月額使用料：1,000円）●自転車置場／213台（前輪ラック式98台、二段式下部固定型24台、平置き91台）（月額使用料：100円～300円）●竣工予定時期／2026年2月中旬予定●入居予定時期／2026年3月下旬予定●入居条件／満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。）●身元引受人／原則必要●設計・監理／株式会社長谷工コーポレーション●施工／株式会社長谷工コーポレーション●管理会社／株式会社フージャースケアデザイン●売主／株式会社フージャースコーポレーション　国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号　03-3287-3717、相鉄不動産株式会社　国土交通大臣（4）第7949号/（一社）不動産協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒220-0004　神奈川県横浜市西区北幸2丁目9番14号　045-319-2165（代表）●販売代理／株式会社フージャースコーポレーション■第2期2次先着順●販売価格／3,598万円～6,198万円●最多価格帯／3,900万円台（4戸）●販売戸数／30戸●間取り／1LDK・2LDK●専有面積／44.94㎡～65.48㎡●バルコニー面積／8.2㎡～16.1㎡●ルーフバルコニー面積／23㎡●管理費（月額）／54,650円～79,620円●修繕積立金（月額）／7,420円～10,800円●修繕積立基金 （引渡時一括払）／1,123,500円～1,637,000円●管理準備金（引渡し時一括払）／148,400円～216,100円●その他費用／インターネット利用料（月額440円/戸（税込））、ケーブルテレビ使用料（月額550円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額7,700円/戸（税込））※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算(月額25,000円)●販売スケジュール／10/24より先着順申込受付開始●取引条件の有効期限／2025年11月30日●備考／※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

 

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