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世界の投資家が注目！今なお成長を続けるドバイ不動産の魅力とは？

世界の投資家が注目！今なお成長を続けるドバイ不動産の魅力とは？

2025年11月10日 PR

世界中の個人投資家が、続々とドバイに集まる理由。

資産運用に関心の高いビジネスパーソンであれば、一度は海外不動産市場に目を向けたことがおありだろう。中でも、急成長を続けるドバイ首長国は、その華々しい成長ぶりに注目している方は少なくないはずだ。ただ、その分「すでに価格は上がり切っていて、今からの参入はもう遅い」と考えるかもしれない。しかし、フラットな視点から俯瞰してみるべきだろう。なぜなら、10年前に似たような懸念から投資を見送った人は今のドバイを見て、恐らく悔しさを噛み締めているからだ。

隠れた可能性と開発余地
「もう遅い」は早計かもしれない

ドバイの現地情報を知るほどに、その目覚ましい成長が「あくまで序章にすぎないかもしれない」と思うことだろう。というのも、これから加速する都市開発とメガプロジェクト群は、次の成長フェーズを明確に示しているからだ。たとえば、リゾート地として名高い近隣州のラス・アル・ハイマでは、2027年に新たなカジノ施設が開業の見込み。2028年には、アブダビに中東初のディズニーランドがオープンを予定している。交通インフラの面でも、2030年代以降に世界最大級規模となるアルマクトゥーム国際空港の本格運用が開始予定。直近でも、来年にはＵＡＥ全土を結ぶ鉄道網の一部開通や「空飛ぶタクシー」の実用化を目指すなどさまざまな計画が同時進行しており、むしろ「これからが本番」という印象さえある。

そんな可能性は、地図からも読み取れる。都市部のかなりの区域で開発余地を残しているのだ。その証拠に、建築デザインの自由度を活かしたユニークなコンドミニアムの建設が同時進行中で、物件の魅力も年々進化。現地の専門家によれば、単なる居住用ではなく、資産性・賃貸収益性・将来の転売益といった多角的な観点から評価される傾向が強まっているという。こうした成長環境の中で、今後も長期的に価値の底上げが期待できる不動産市場として、ドバイは今も引き続き注目を浴びているわけだ。

今からでも十分に間に合う
まずは正しい情報の収集から

こうした中で、現地の事情に精通したグローバルインクは、信頼性の高い物件と情報を日本の投資家に届けている。現地に拠点を置き、政府系デベロッパーのエマール社の物件を多数取り扱い、民間最大手のダマック社、近年注目を集めるエリントン社といった大手デベロッパーと提携。品質と資産価値の両面を重視し、過度なリスクを避けやすい物件を選択できる豊富なラインナップが強みだ。

同社によれば、話題のプロジェクトでは販売開始からわずか２時間で１棟完売する事例もあるという。そう聞くとまた出遅れた気持ちになるかもしれないが、「焦る必要はない」と同社は強調する。開発計画は今後も続くことから、「今から参入すれば、次のチャンスに十分間に合う」「重要なのはタイミングよりも、むしろ信頼できる情報を入手できるルートを確保すること」と語る。

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海外事業部 下村 欣也 氏

グローバルインクでは、ドバイ在住の日本人スタッフによるウェビナーを定期開催しており、リアルタイムで最新情報を伝えている。顔の見える担当者に直接相談できる場もあり、臨場感に満ちた現地事情を把握する機会となるだろう。まずは確かな情報源にアクセスする導線づくりから。それが「ドバイへの投資」への現実感を帯びてくるはずだ。

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