働く男のライフスタイル情報誌「Biz Life Style(ビズスタ)」

【岡山版】都心の華やぎと深碧の癒し。西川緑道公園隣の特等席。

2018年1月25日 PR

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岡山市中心部の利便と
美しい四季の景観を身近に

岡山市中心部を南北に流れる西川。その清らかなせせらぎに沿って、心癒される緑道が伸び、四季の移ろいによってさまざまに表情を変える美しい景観が広がっている。この都会のオアシスと呼べる環境を存分に堪能できる場所に、新たに誕生する「アルファステイツ西川緑道公園」。西川緑道公園のすぐ横に建ち、すべての住戸からその借景を楽しむことができると話題のレジデンスだ。

現地からJR岡山駅までは自転車で約6分、徒歩でも約14分。イオンモール岡山や岡山タカシマヤ、天満屋岡山店も徒歩圏内で、岡山市役所も近い。おしゃれな店や話題のカフェ、レストランも周辺に点在し、岡山市中心部の利便と楽しみを満喫することができる。また、徒歩2分の場所にある下石井公園には傍らに図書館があったり、公園内で季節ごとにイベントを行っていたり。西川緑道公園でも、音楽イベントやイルミネーションなどが行われ、開催時には華やかに賑わう。日常を豊かに彩ってくれる条件がさまざまに整う好立地だ。
緑道との調和を意識し、敷地計画や外観デザイン、植栽を綿密に考え抜かれたレジデンスは、便利な手ぶらキーを採用。エントランスから自宅まで、スムーズにアクセスできるのがうれしい。間取りは１LDKから３LDKまで多彩にそろうが、注目すべきは限定4邸の「エグゼクティブプラン」。通常タイプの住戸を2つ組み合わせることで、110㎡を超える広い住戸を手に入れることができる。これらのプランは広さ以外にも、ワイドバルコニーやウォークインクローゼット、広い浴槽などプレミアムな品質が用意されているので、ゆとりある住まいをお探しの方は要チェックだ。
現在、同レジデンスではモデルルームを公開中。公式ホームページから来場予約もできるので、気になった方はぜひアクセスしてみてほしい。

■物件概要●物件名称／アルファステイツ西川緑道公園●所在地／岡山市北区田町二丁目8-101●交通／岡電バス「田町二丁目」バス停 徒歩4分（約300m）、岡山電気軌道「新西大寺町筋」電停 徒歩5分（約380m）、JR「岡山」駅 徒歩14分（約1,110m）●総戸数／52戸（管理事務室・防災倉庫除く）●販売戸数／29戸●住居間取り／1LDK+ウォークインクロゼット、2LDK+ウォークスルークロゼット、2LDK+サービスルーム、3LDK●販売価格（税込）／2,790万円（1戸）〜4,720万円（1戸）●最多販売価格帯（税込）／3,300万円台（5戸）●管理費（月額）／5,300円〜7,200円●修繕積立金（月額）／3,800円〜5,200円●修繕積立基金（一括）／290,000円〜398,000円●災害積立金（月額）／300円●災害積立基金（一括）／10,000円●インターネット料金（月額）／2,484円（税込）●駐車場／32台（平面駐車場：6台・タワーパーキング：26台）●バイク置場／2台●自転車置場／78台（平面式：48台・スライドラック式：24台・子供用：6台）●駐車場使用料（月額）／15,000円〜30,000円●バイク置場使用料（月額）／3,000円●自転車置場使用料（月額）／0円●住居専有面積／53.63㎡～73.55㎡●バルコニー面積／11.00㎡～36.97㎡●アルコーブ面積／2.29㎡～6.35㎡●敷地面積／866.21㎡（確認申請時）●建築面積／504.21㎡（確認申請時）●建築延床面積／4,304.42㎡（確認申請時）●建築確認番号／第ERI-17024491号（平成29年7月3日付）●構造・規模／鉄筋コンクリート造14階建て●地目／宅地●用途地域／商業地域●法定建ぺい率／90%●法定容積率／400％●完成予定／平成31年5月下旬●入居予定／平成31年6月下旬●売主／穴吹興産株式会社●設計監理／株式会社アトリエ・ユー・ディー●施工／大末建設株式会社●販売代理／株式会社あなぶきリアルエステート●敷地所有者／穴吹興産株式会社●分譲後の権利形態／土地：建物専有面積割合による敷地（所有権）の共有　建物：（専有部分）区分所有権、（共用部分）建物専有面積割合による共有●管理形態／管理組合方式により管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結していただきます●設計図書閲覧場所／穴吹興産株式会社岡山支店●手付金等保証機関／西日本住宅産業信用保証株式会社 ※上記面積は、壁芯面積であり登記面積とは異なります。※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。※行政官庁の指導・施工上の都合により変更となる場合がございます。予めご了承ください。●広告制作日／平成29年10月30日●広告有効期限／平成29年12月末日

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お問い合わせ
「アルファステイツ西川緑道公園」マンションギャラリー
０１２０−５３８−４１８
https://www.anabuki-style.com/nishigawa/

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