一流の価値を纏う街、井口。風格とやさしさに包まれて

2020年3月26日 PR

先進と快適と上質を携えた、次世代型スマートコミュニティー。

防災・減災・セキュリティに配慮都⼼近郊のフラットな住宅街

「プロムゲート井口」の開発が進む広島市西区井口４丁目。土砂災害、洪水、いずれのハザードエリアでもない地域だ。広島市内では珍しい平地の住宅地で、安全安心に暮らせる、住みやすい街づくりが進んでいる。

今、同街の景観と暮らしを守り育む取り組みが注目を集める。戸建ての住宅地では珍しい、管理組合を設置。委託業者による街区の巡回清掃をはじめ、備品管理や共用部の植栽管理などを行う。さらに、スマートフォンを活用する電子回覧板システムを導入し、災害時には安否確認などの情報を住民が共有できる。また街区内に整備される緑豊かな公園には、遊具はもとより、災害時には炊き出し用のかまどに早変わりする「かまどベンチ」や、マンホールを利用する仮設トイレなども設置し、防災拠点としての機能も備える。街区内集会所は停電時も電気や水道を使えるほか、食料や応急医療グッズなどの防災用品を備蓄して万全を期する。

先進的なエコ対策も心強い。太陽光発電による「創エネ」と高効率機器による「省エネ」を組み合わせて住まいの年間エネルギー消費量ゼロをめざす「ZEH」などの先進技術を駆使して、住宅も街全体もエネルギーを最適利用するスマートコミュニティーを実現する。

さらに、防犯性の高いタウンセキュリティを導入しているのも魅力の一つ。安心して暮らせる街づくりが進んでいる。人は家に住み、街に暮らす。風格、安全・安心、快適を育む三位一体の街づくりを進める「プロムゲート井口」。サスティナブルな街は、家族の未来を拓く礎となる。

再生可能エネルギーの積極的な導入や、地域の気候風土に適した植栽の活用など、環境負担の少ない街づくりを推進している。また、緑豊かな空間を創り出し癒しの効果も高める。

※Fujisawaサスティナブル・スマートタウンの空撮

広島電鉄「修⼤協創中⾼前」の電停から徒歩4分、「井⼝四丁⽬」バス停徒歩9分、JR「五⽇市駅」徒歩14分。電⾞やバスなどの公共交通が充実し都⼼部へのアクセスも良好。住環境と交通の利便性を両⽴する好条件な分譲地。
安⼼して暮らせる街づくりのために防犯性の⾼いタウンセキュリティを導⼊。要所要所にLED防犯灯と⾒守りカメラを設置して、万が⼀の際は録画した映像を確認できるようになっている。

【プロムゲート井口戸建街区全体概要】
●所在地／広島市西区井口四丁目31番1の一部●交通／広島電鉄「修大協創中高前」駅徒歩4分、JR「五日市」駅徒歩14分●総区画数／67区画●区域区分／市街化区域●開発面積／13,564.78㎡●開発許可番号／広島市指令指宅第19号（令和元年6月27日）●用途地域／第一種中高層住居専用地域／近隣商業地域（用途界あり）●地域地区／準防火地域（近隣商業地域のみ該当）●建ぺい率／60％、80％●容積率／200％●地目／学校用地（宅地に変更予定）●開発行為に関する工事の検査済証／未取得（造成工事中2020年3月末取得予定）●道路幅員／公道：7.37ｍ～12.46ｍ（アスファルト舗装）、私道（広島市へ移管予定）：6.0ｍ～8.0ｍ（予定）（アスファルト舗装）●私道負担／無し●設備／電気：中国電力、ガス：広島ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水、地上波TV受信：CATVちゅぴCOMふれあい●売買代金以外に授受される金銭／印紙代・CATV引込工事代金／52,800円（税込）・給水負担金／137,500円（税込）・購入時一時金／150,000円・地上波再送信維持管理料（年額）／6,600円（税込）・共益金（月額）／1,500円●取引態様／土地売主：パナソニックホームズ株式会社・積水ハウス株式会社●その他条件／プロムゲート井口団地管理組合（法人）にご加入いただきます。●本分譲地では客様相互公平性、透明性を保ちながら魅力的な住環境をつくるために「街づくりガイドライン」を定め、それを順守して頂きます。

【第⼀・⼆期販売建築条件付宅地分譲概要】
●分譲区画数／27区画●区画面積／126.02㎡（1区画）～154.00㎡（1区画）●分譲価格／2,700万円～3,839万円●最多販売価格帯／3,200万円台（10区画）●広告作成日／2020年3月6日●広告有効期限／2020年4月末日※その他概要は全体概要に準じます。〈建築条件付宅地とは〉本分譲地の、土地売買契約は契約締結後3カ月以内に、売主であるパナソニックホームズ株式会社・積水ハウス株式会社の間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約の無効が確定し、受領した手付金等は全額無利息でお返しいたします。