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新しい京都のライフスタイル、あなただけの特別な京都を―。

新しい京都のライフスタイル、あなただけの特別な京都を―。

2025年7月24日 PR

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御池通は京都市役所をはじめ一流ホテルや人気商業施設が建ち並ぶ京都のメインストリートだ。祇園祭の「辻回し」の舞台としても知られる河原町御池の交差点から少し東に入った場所に「ジオ京都御池通」がある。

1200余年の時を感じる歴史・芸術・文化施設も身近にあり、鴨川や京都御苑など、悠久の時を肌で感じる【河原町御池東入ル】という住所を手にできるのはそれだけでも魅力だろう。地上11階建て総戸数69邸の建物は、すでに完成済み。〈ジオ〉シリーズの品質を是非モデルルームで体感して欲しい。100㎡超のプレミアム住居も案内中だ。

建物完成 即入居可
（諸手続き済み次第）

棟内案内開始
〈完全予約制〉

京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分

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■ジオ京都御池通 全体概要 ●所在地／京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）●交通／京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分（出入口1） ●総戸数／69戸（他4店舗）●構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上11階建●敷地面積／927.97㎡●建築面積／811.06㎡●建築延床面積／7,888.76㎡●用途地域／商業地域、第一種高度地区（31ｍ）、防火地域、御池通沿道特別商業地区●地目／宅地●建ぺい率／87.41％（法定建ぺい率100％）●容積率／697.90％（法定容積率700％）●竣工時期／2025年1月●入居時期／即入居可（諸手続き済み次第） ●分譲後の権利形態／土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権●事業主／阪急阪神不動産株式会社　〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟●売主／阪急阪神不動産株式会社●管理会社／株式会社阪急阪神ハウジングサポート●管理形態／区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託●管理員の勤務形態／日勤●建築確認番号／第ERI-22040423号（2023年1月12日）●施工会社／株式会社メルディアDC●設計・監理／（意匠・設備）株式会社アクセス都市設計、（構造）株式会社メルディアDC●駐車場／4台（地権者用2台・来客用1台・サービス用1台）●自転車置場／112台（スライド式81台、2段式26台、傾斜ラック式5台）月額使用料：100～200円●バイク置場／2台（平面式）月額使用料：3,000円●ミニバイク置場／2台（平面式）月額使用料：2,000円 ■先着順販売概要 ●販売戸数／1戸●価格／10,980万円●間取り／1LDK+S●専有面積／65.99㎡●サービススペース面積／4.51㎡●管理費（月額）／17,900円●修繕積立金（月額）／6,600円●管理一時金（一括）／53,700円●修繕積立基金（一括）／396,000円●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）■第4期3次 予告広告 ●販売開始予定／2025年7月下旬予定●販売戸数／未定●価格／未定●間取り／1LDK+S・2LDK●専有面積／65.53㎡～102.21㎡●サービススペース面積／4.36㎡～8.06㎡●管理費（月額）／17,800円～27,800円（予定）●修繕積立金（月額）／6,560円～10,230円（予定）●管理一時金（一括）／53,400円～83,400円（予定）●修繕積立基金（一括）／394,000円～614,000円（予定）※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。確定情報については、新規分譲広告（本広告）にて明示いたします。※掲載の外観写真は、2025年2月に撮影したものに一部CG処理を施しております。

阪急阪神不動産


TEL: 06-6376-4739 TEL: 06-6376-4739 https://geo.8984.jp/kyoto/oikedori/

事業主（売主）
■所在地/〒530-0012 大阪市北区芝田1-1-4（阪急ターミナルビル内）

お問い合わせは 「ジオ ゲストサロン 京都」
0120-8984-08
営業時間／10:00～17:00　定休日／火・水・木曜日　※携帯電話からもご利用いただけます。
※8月5日（火）～8月14日（木）は夏季休業とさせていただきます。

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