2024年11月28日 PR
近鉄不動産×大林新星和不動産
「姫路ヤマトヤシキ跡」マンションプロジェクト ローレルコート姫路大手前通り
近鉄不動産×大林新星和不動産が手掛ける姫路市最大・最高層マンション「ローレルコート姫路大手前通り」。姫路城へ延びるメインロード・大手前通りの最前列に位置し、JR姫路駅まで徒歩7分。全長約650メートルのみゆき通り商店街にも面し、駅までほとんど雨にぬれずスーパーやドラッグストア、各種専門店が揃う、生活至便な立地だ。
地上16階、総200邸のスケール感は、この街の新たなランドマークにふさわしい風格を醸す。長年に渡り愛されたヤマトヤシキ跡地に、次の100年を担うべく都市景観を象徴する佇まいを追求。姫路城大天守をモチーフにした外観は、シャープなフォルムが印象的だ。大規模ならではの共用施設も充実。キッチン付きのパーティルームや宿泊可能なゲストルームも完備しており、姫路市内を一望できる屋上テラスは、入居者だけの特別な空間だ。
これまでの契約者層は、セカンドハウス・住み替え・親族居住用が約7割、節税対策や資産運用が約1割で、2次取得者層が全体の約8割を占める。大手前通り×みゆき通りに面する唯一無二の立地条件ゆえ、姫路市内成約率ナンバー1もうなずける。現在、マンションサロンではモデルルーム案内会を開催中。気になる方は、ぜひお早めに。
※掲載の航空写真は2023年5月に撮影したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。また、現地の光柱は建物の規模、高さを表したものではありません。周辺環境は将来変更となる可能性があります。※掲載の完成予想図は計画段階の図面に基づいて描いたもので、スケール等は実際とは異なる場合があります。また、監督官庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・仕様・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外構形状の細部、設備機器等は表現しておりません。※一部の周辺建物などは白線で表現して描いております。※1:1995年以降姫路市で分譲された新築分譲マンションで、総戸数200戸・16階建は「最大規模」・「最高層」となります。(2023年9月MRC調べ)※2:本件は姫路市の新築分譲マンション(投資用を除く)において2024年4月~2024年7月の成約戸数No.1です。(2024年9月MRC調べ)
山陽電鉄本線
「山陽姫路」駅徒歩5分
JR山陽本線・山陽新幹線
「姫路」駅 徒歩7分
■全体概要◯名称/ローレルコート姫路大手前通り◯所在地/兵庫県姫路市二階町50番、呉服町49番(地番)◯交通/JR山陽本線「姫路」駅徒歩7分・山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩5分◯地域・地区/商業地域・防火地域・都市景観形成地区・第3種高度地区35m・第4種高度地区50m◯地目/宅地◯建ペイ率/76.58%◯容積率/599.82%◯敷地面積/3,027.32㎡◯建築面積/2,318.13㎡◯建築延床面積/21,572.24㎡◯構造・規模/鉄筋コンクリート造地上16階建(東棟)・11階建(西棟)1棟◯建築確認番号/BCJ23大建確028(2023年7月28日)◯計画変更建築確認番号/BCJ23大建確028変(2024年1月26日)◯総戸数/200戸(募集対象外住戸25戸含む)・6区画(店舗)◯間取り/1LDK~4LDK◯住居専有面積/65.72㎡~164.73㎡◯バルコニー面積/7.56㎡~22.32㎡◯駐車場/96台(タワーパーキング)※月額使用料:24,000円~35,000円 、来客用(福祉対応):1台◯バイク置場/5台(※月額使用料:1,500円・3,000円◯自転車置場/280台(垂直昇降ラック式:99台・スライドラック式:159台・3人乗り対応スライドラック式:22台※月額使用料:100円~400円)◯竣工予定/2025年12月◯引渡予定/2026年2月◯分譲後の権利形態/専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)◯管理形態/区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤管理予定)◯管理会社/近鉄住宅管理㈱・㈱長谷工コミュニティ◯事業主(売主)・販売提携(代理)/近鉄不動産株式会社[国土交通大臣免許(11)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007◯事業主(売主)/大林新星和不動産株式会社 大阪支店[国土交通大臣免許(16)第312号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員]〒541-0053大阪市中央区本町1丁目8番12号オーク堺筋本町ビルTEL.06-4705-0027◯販売提携(代理)/株式会社長谷工アーベスト[国土交通大臣免許(11)第3175号(一社)不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]〒541-0047大阪府大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階TEL.06-6203-3650◯設計・監理/株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部◯施工/株式会社長谷工コーポレーション◯手付金等保証機関/西日本住宅産業信用保証株式会社■第3期3次先着順販売概要◯販売戸数/6戸◯販売価額/5,640万円~19,900万円◯間取り/3LDK◯住戸専有面積/74.40㎡~131.97㎡◯バルコニー面積/12.00㎡~22.32㎡◯アルコーブ面積/2.85㎡~5.94㎡◯管理費(月額)/11,330円~20,090円◯修繕積立金(月額)/7,300円~12,930円◯専用利用料(月額)/2,750円◯管理一時金(一括)/17,850円~32,910円◯修繕積立一時金(一括)/1,041,000円~1,848,000円○2024年11月29日(金)午前10時より先着順申込受付〇先着順申込受付場所:「ローレルコート姫路大手前通り」マンションサロン〇ご持参いただくもの:印鑑(契約手続き印)、本人確認書類(運転免許証等)収入証明書(源泉徴収票等、直近2年分)〇広告有効期限/2024年12月22日※先着順申込受付につき、お申込済みの場合はご容赦ください。
近鉄不動産
ローレルコート姫路大手前通りマンションサロン
TEL: 0120-426-623
TEL: 0120-426-623
https://airrsv.net/AKR1002203863/calendar
営業時間/AM10:00~PM6:00
定休日/毎週水曜日・木曜日、第3火曜日
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2024年11月29日 発行
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