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新しい京都のライフスタイル、あなただけの特別な京都をー。

新しい京都のライフスタイル、あなただけの特別な京都をー。

2025年9月25日 PR

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御池通は京都市役所をはじめ一流ホテルや人気商業施設が建ち並ぶ京都のメインストリートだ。祇園祭の「辻回し」の舞台としても知られる河原町御池の交差点から少し東に入った場所に「ジオ京都御池通」がある。

1200余年の時を感じる歴史・芸術・文化施設も身近にあり、鴨川や京都御苑など、悠久の時を肌で感じる【河原町御池東入ル】という住所を手にできるのはそれだけでも魅力だろう。

地上11階建て総戸数69邸の建物は、すでに完成済み。〈ジオ〉シリーズの品質を是非モデルルームで体感して欲しい。

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京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分

建物完成 即入居可（諸手続き済み次第）
棟内案内開始〈完全予約制〉

■ジオ京都御池通 全体概要
●所在地／京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）●交通／京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分（出入口1）●総戸数／69戸（他4店舗）●構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上11階建●敷地面積／927.97㎡●建築面積／811.06㎡●建築延床面積／7,888.76㎡●用途地域／商業地域、第一種高度地区（31ｍ）、防火地域、御池通沿道特別商業地区●地目／宅地●建ぺい率／87.41％（法定建ぺい率100％）●容積率／697.90％（法定容積率700％）●竣工時期／2025年1月●入居時期／即入居可（諸手続き済み次第） ●分譲後の権利形態／土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権●事業主／阪急阪神不動産株式会社　〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟●売主／阪急阪神不動産株式会社●管理会社／株式会社阪急阪神ハウジングサポート●管理形態／区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託●管理員の勤務形態／日勤●建築確認番号／第ERI-22040423号（2023年1月12日）●施工会社／株式会社メルディアDC●設計・監理／（意匠・設備）株式会社アクセス都市設計、（構造）株式会社メルディアDC●駐車場／4台（地権者用2台・来客用1台・サービス用1台）●自転車置場／112台（スライド式81台、2段式26台、傾斜ラック式5台）月額使用料：100～200円●バイク置場／2台（平面式）月額使用料：3,000円●ミニバイク置場／2台（平面式）月額使用料：2,000円 ■先着順販売概要 ●販売戸数／2戸●価格／10,980万円●間取り／1LDK+S●専有面積／65.53㎡・65.99㎡●サービススペース面積／4.51㎡・6.97㎡●管理費（月額）／17,800円・17,900円●修繕積立金（月額）／6,560円・6,600円●管理一時金（一括）／53,400円・53,700円●修繕積立基金（一括）／394,000円・396,000円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）+※掲載の外観写真は、2025年2月に撮影したものに一部CG処理を施しております。掲載の室内写真は建物内モデルルーム（501号室）にて2025年5月に撮影したものにCG加工を施したものです。

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堀川通×三条通2つの魅力が交差する、5線7駅利用の贅。

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京都市中京区の中心部に位置する堀川通×三条通。堀川通は、京都の歴史を象徴する元離宮二条城や西本願寺、迎賓ホテルが点在し、三条通には、明治のレトロモダンな名建築をいかした店舗やカフェ雑貨店が軒を連ね、洗練された新旧の京都の空気を同時に満喫できる立地となっている。

この2つの魅力が交差する地に建つ「ジオ京都堀川三条」は、5線7駅のマルチアクセスも可能で、都市を縦横無尽に駆ける贅を享受している。また、プライバシーを守る内廊下設計で角住戸率は80％を超える。建物は完成済みで即入居が可能。
建物内モデルルームも公開しているのでまずはゲストサロンヘ問い合わせをしてみては。

 

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地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩6分
地下鉄東西線・烏丸線「烏丸御池」駅徒歩12分

建物完成 即入居可（諸手続き済み次第）
建物内モデルルーム公開中　先着順申込受付中〈完全予約制〉

■ジオ京都堀川三条 全体概要
●所在地／京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番（地番） ●交通／京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩6分（出入口1）、京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩12分（出入口6）、阪急電鉄京都線「大宮」駅 徒歩8分（出入口3）、阪急電鉄京都線「烏丸」駅 徒歩14分（出入口22）●総戸数／47戸（うち非分譲住戸4戸含、他店舗1区画）●構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上11階建●敷地面積／433.10㎡（建築確認申請面積：432.70㎡）●建築面積／371.10㎡●建築延床面積／3,524.74㎡●用途地域／商業地域、東側道路境界線から11m以内：防火地域、東側道路境界線から11mを超える部分：準防火地域●地目／宅地●建ぺい率／85.68％、建築確認申請：85.76％（法定建ぺい率100％）●容積率／681.03％、建築確認申請：681.66％（法定容積率700％）●竣工時期／2024年12月●入居時期／即入居可（諸手続き済み次第）●分譲後の権利形態／土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権●事業主／阪急阪神不動産株式会社　〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） TEL：06-6376-4739 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟●売主／阪急阪神不動産株式会社●管理会社／株式会社阪急阪神ハウジングサポート●管理形態／区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定●管理員の勤務形態／日勤●建築確認番号／第ERI-23001772号（2023年3月28日）、第ERI-23026770号（2023年8月3日）（計画変更）●施工会社／株式会社メルディアDC●設計・監理／（意匠・設備）株式会社アクセス都市設計、（構造）株式会社メルディアDC一級建築士事務所●デザイン監修（外観・共用部）／フォワードスタイル株式会社●駐車場／無し（来客用兼福祉用1台、サービス用1台）●自転車置場／47台（スライド式30台、二段式15台、平置2台）※来客用駐輪場平置1台、月額100円～500円 ■先着順販売概要●販売戸数／5戸●価格／4,860万円～6,250万円●間取り／1LDK〜1LDK+S+N●専有面積／44.39㎡～55.16㎡●バルコニー面積／2.16㎡～6.6㎡●サービススペース面積／2.42㎡〜3㎡●ルーフバルコニー面積／5.24㎡〜5.9㎡●管理費（月額）／14,000円～17,500円●修繕積立金（月額）／5,330円～6.630円●管理一時金（一括）／42,000円～52,500円●修繕積立基金（一括）／311,000円～387,000円●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）※掲載の外観・共用部写真は2025年1月に撮影したものです。掲載の室内写真は建物内モデルルーム（805号室）にて2025年1月に撮影したものにCG加工を施したものです。

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阪急阪神不動産


TEL: 0120-8984-08 TEL: 0120-8984-08

■所在地/〒530-0012 大阪市北区芝田1-1-4（阪急ターミナルビル内）
■TEL/06-6376-4739

お問い合わせは 「ジオ ゲストサロン 京都」
営業時間／10:00～17:00　定休日／火・水・木曜日　※携帯電話からもご利用いただけます。

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