働く男のライフスタイル情報誌「Biz Life Style(ビズスタ)」

水景に映える、水都のタワーレジデンス。

2025年9月25日 PR

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外観完成予想図

水と緑のオアシスを舞台にアクティブな日常を謳歌

梅田の高層ビル群を一望のもと、「なにわ淀川花火大会」の大輪の花火から仕掛け花火までを間近に鑑賞できる、地上39階建、総戸数７１２戸の大規模＆超高層タワーレジデンス「ジオタワー大阪十三」。ここでの暮らしは、淀川河川敷を舞台に、様々な潤いに満ちている。

レジデンスから徒歩3分の淀川河川公園は、緑の芝生や自然豊かな環境が広がり、散歩やジョギングを楽しむ人々が行き交う憩いの場所。近年、淀川の親水空間が整備され、多彩なアクティビティが登場している。

淀川の魅力を満喫できる遊びを提案するのが「淀川アーバンフロント」。カヌーやサップといった水辺のアクティビティから、都会の夜景を望めるナイトクルーズ、自然について学習するネイチャースクールなど、様々なプログラムが用意されている。テント泊できる「淀川キャンプフィールド」では、初心者も安心の手ぶらキャンプや、本格派も満足のフリーサイト、おしゃれなテントで豪華に楽しめるリッチキャンプまで、多彩なスタイルを用意。家族や友人を招いて、ＢＢＱなどアウトドアを手軽に楽しめる。

毎月第一日曜日には「淀川アーバンマルシェ」が開催され、キッチンカーやフードブース、野菜販売、ワークショップのほか、ヒーローショーやジャグリング、歌やダンスなど、親子でアクティブな休日を過ごせる。

都心機能が集積する大阪・梅田エリアも近接しており、生活圏の一部に。自然と魅力あふれる淀川周辺から超都心の利便性まで、思いのままに謳歌できる環境を手にしてみてはいかがだろう。

 

「ジオタワー大阪十三」全体概要●所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）●交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅（東改札口）徒歩3分、阪急電鉄宝塚線「十三」駅（東改札口）徒歩3分、阪急電鉄京都線「十三」駅（東改札口）徒歩3分●総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）●構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造●階建：地上39階建／地下1階建●敷地面積：7,274.86㎡●建築面積：4,495.95㎡●建築延床面積：84,478.53㎡●用途地域：商業地域●都市計画：市街化区域●地目：宅地●建ぺい率：61.80％（基準建ぺい率100％）●容積率：749.77％（建築基準法第86条第3項による許容容積率750.64％）●竣工時期：2026年1月予定●入居時期：2026年4月予定●分譲後の権利形態：土地／専有面積割合による定期借地権（転借地権及び借地権）の準共有、建物／専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有●借地権：一般定期借地権（転借地権及び借地権）、引渡日より2086年9月30日まで※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可●事業主（売主）：阪急阪神不動産株式会社宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（16）第395号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒530-0012大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）TEL：06-6376-4739●管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート●管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）●建築確認番号：第ERI-22020283号（令和4年8月4日付）●計画変更建築確認番号：第ERI-23013358号（令和5年8月28日付）●施工会社：鹿島・髙松共同企業体●設計・監理（意匠）：［住宅部分・駐輪場棟］鹿島建設株式会社一級建築士事務所、［低層施設部分］株式会社類設計室、鹿島建設株式会社一級建築士事務所●設計・監理（設備）：鹿島建設株式会社一級建築士事務所●設計・監理（構造）：鹿島建設株式会社一級建築士事務所●駐車場：286台［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：282台、福祉用駐車場：1台、来客用駐車場：3台］月額使用料：27,000円〜37,000円●自転車置場：1,028台［2段式：998台（上段364台・下段（スライド式）610台・下段（固定式）24台）、平面式：30台月額使用料：100円～800円、サイクルポート：201区画（402台）月額使用料：1,600円●バイク置場：16台［平面式］月額使用料：3,000円●ミニバイク置場：130台［平面式：47台、ラック式：83台］月額使用料：1,500円～2,000円■先着順販売概要●販売戸数：88戸●価格：5,880万円～33,000万円●最多価格帯：8,400万円台（9戸）●間取り：1LDK～3LDK●専有面積：61.87㎡～161.55㎡●バルコニー面積：9.32㎡～32.1㎡●サービススペース面積：2.38㎡・2.4㎡●アルコーブ面積：1.09㎡～4.09㎡●管理費(月額)：18,700円～48,800円●修繕積立金(月額)：6,200円～16,170円●月払賃料(月額)：9,200円～24,100円●借地返還対応準備金(月額)：6,190円～16,160円●インターネット使用料（月額）：770円●管理一時金（一括払い）：56,100円～146,400円●修繕積立基金（一括払い）：558,000円～1,455,000円●保証金（一括払い）：220,800円～578,400円※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。※専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。※上記の駐車場・自転車置場台数には非分譲住戸用を含みます。※専有面積にはトランクルーム面積・専用宅配ボックス面積を含みます。※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例と大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱に適合しております。●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの：印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。本人確認書類（運転免許証等）。住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※掲載の内容は、2025年9月12日時点での情報です。※広告有効期限：2025年10月31日

※1.「関西最大」とは、2000年以降に関西圏で供給された分譲マンションのうち、本プロジェクトの総戸数712戸は住・商・官一体開発の単独売主で「過去最大規模」の戸数となります。(2023年10月MRC調べ)※2.最寄りの阪急電鉄「十三」駅より京都線利用で「大阪梅田」駅1駅。※3.東改札口より約180m※「十三」駅徒歩3分とは、阪急電鉄東改札口から計測した概算を示しています。※徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています。※掲載の完成予想図は、 計画段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部・設備機器などを一部省略しています。また、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。※掲載の完成予想図は、 計画段階の図面を基に描いたもので、建物の形状・色調・植栽・家具・調度品・照明等は、設計・施工上の都合、行政官庁の指導により変更になる場合がございます。なお、各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。※花火合成ビジュアルは、眺望写真（現地39階相当より2022年9月に撮影）に外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。また、なにわ淀川花火大会の花火CGを合成しており、花火の打ち上げ位置、大きさ、高さについては実際とは異なります。眺望・花火大会の開催は、将来にわたって保証されるものではありません。※掲載のimage photoは、イメージであり実際とは異なります。

• 淀川キャンプフィールド ※image
• 淀川アーバンフロント ※参考写真

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2025年09月26日 発行

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