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三井不動産レジデンシャルが届ける資産運用･形成の提案。

三井不動産レジデンシャルが届ける資産運用･形成の提案。

2017年1月26日 PR

都市機能と住環境に優れた福岡･大濠エリアの成長に期待。

子供の学費や老後のために備えるビジネスマンは、将来を見据えた資産運用に余念がないはず。では、どのように資産を運用すべきか。株式やFXなど数ある選択肢の中で、安定的な収入を目的と
した不動産への投資が注目されている。
しかし、不動産なら何でもよい訳ではない。建物の造りや設備はもちろん、賃貸需要が高いエリアや周辺環境を考慮することも物件を選ぶポイント。そんな条件を満たすポテンシャルを秘めているのが福岡市だ。
福岡市は九州における経済･文化の中核を担い、アジアの拠点都市としてグローバルに進化し続けている。さらには人口の増加数･増加率ともに、政令指定都市の中で1位（※1）となった。これは九州だけでなく、全国から人が流入してきており、その活力が福岡市の成長する土台となっていることを示す。また、特に若年層の比率が高く、中央区では全体の60%が単身者世帯（※2）となっている。
平成29年10月下旬に竣工予定の『パークリュクス大手門mono』は、優雅さと実用性にこだわったコンパクトな住空間を追求しており、豊かな水と緑を湛える大濠公園まで徒歩10分、地下鉄赤坂駅まで徒歩7分と立地も申し分ない。
そして、資産運用を考える場合、そのマンションが”3つの安心“を備えているかどうかが重要だ。それは基本である「商品」、資産価値の維持を目指した「管理」、円滑な賃貸運用を支える「サポート体制」の安心である。この点については、三井不動産グループだから成せるスケールメリットを最大限に活かし、”3つの安心“が約束されるから心強い。
今後は「天神ビッグバン」をはじめとする大型プロジェクトが相次ぐなど、資産運用の舞台としてもさらなる発展が期待される福岡市。都心に居ながらにして静寂に満たされた住環境が魅力の大濠エリアで、不動産投資を検討してみてはいかがだろうか。

※1 出典：FUKUOKA FACTS・国勢調査（平成27年）
※2 出典：福岡市「住民基本台帳に基づく人口」

※空撮（平成28年7月撮影）を一部CG加工したものです。

交通の便をはじめとした生活環境に優れた立地。隣り合う大濠公園と舞鶴公園の一体的な活用を図る「セントラルパーク構想」では、国内有数規模の都市公園（※）として2030年頃の整備完了を目指している
※ 出典：福岡市ホームページ

［物件概要］●物件名／パークリュクス大手門ｍｏｎｏ●所在地／福岡市中央区大手門一丁目６１番１●交通／福岡市営地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩７分●総戸数／７８戸●用途地域／商業地域●敷地面積／４８８．６０㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上１４階建●建築確認番号／第ERI１６０１６６９９号（平成２８年５月１９日）●管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託●竣工時期／平成２９年１０月下旬予定●引渡し・入居予定／平成２９年１１月下旬予定●売主／三井不動産レジデンシャル株式会社　国土交通大臣（３）第７２５９号（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　九州支店　〒812-0036 福岡市博多区上呉服町10-1　博多三井ビル●販売代理／三井不動産リアルティ九州株式会社　福岡県知事（６）第12535号（ 一社）不動産流通経営協会会員（社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟　〒810-0001 福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡８階●施工／へいせい・共栄建設工事共同企業体●管理会社／三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社●駐車場／総戸数７８戸に対して１３台(平置１台・機械式１２台)●駐車場使用料（月額）／１６，０００円～２１，０００円●自転車置場／総戸数７８戸に対して５６台（平置５台・ラック式１２台・二段式３９台）●自転車置場使用料／無料●バイク置場／総戸数７８戸に対して1台●バイク置場使用料（月額）／２，０００円●ミニバイク置場／総戸数７８戸に対して１２台●ミニバイク置場使用料（月額）／１，０００円●分譲後の権利形態／敷地は共有、建物は区分所有　［先着順受付概要］●販売戸数／28戸●専有面積／２４.５１㎡（28戸）●バルコニー面積／５．４４㎡（28戸）●販売価格／１,５９０万円（4戸）～１,７４０万円（2戸）●最多販売価格帯／１，６００万円台（１４戸）●管理費（月額）／６，６４０円●修繕積立金（月額）／１，３４０円●修繕積立基金（引渡時一括）／２０１，０００円 ※先着順につき、売却済みの場合はご容赦下さい。●広告制作日／平成29年1月16日●広告有効期限／平成29年２月末日

160920_大手門_地図起こし_広域

※地図は略地図につき実際とは多少異なる場合があります。※表示の距離分数は現地から最も近い場所で計測した距離です。※徒歩分数表示については1分＝80mで計算（端数切り上げ）したものです。※バス・電車の所要時間は、日中平常時間帯の最短所要時間のもので、待ち時間は含まれておりません。※通勤時間帯とは平日の午前6時～8時台の3時間を集計したものです。

※掲載の完成予想CGは、設計図を基に計画敷地内のみを描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。施工上の理由及び改良のため、変更となる場合がございますのでご了承ください。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。このCGで表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。

 

[事業主・売主]　三井不動産レジデンシャル

[販売代理]　三井不動産リアルティ九州

お問い合わせ／三井不動産リアルティ九州　（フローコール）0120-983-860

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