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THE LEBEN 上杉三丁目

THE LEBEN 上杉三丁目

2021年9月17日 PR

上杉の「静」と、仙台都心の「動」を合せ持つ上杉三丁目。
仙台都心を生活圏に構える三丁目。此処には、引き継がれし想いが在る。

かつて仙台藩のお膝元であった「上杉」。その地名は街の気品や風格とともに、「由緒正しき正当な邸宅地」として特別な響きを放っている。そんな上杉エリアの中でも、最も仙台駅に近い上杉三丁目に「ザ・レーベン上杉三丁目」が誕生する。大通りから一歩奥まった立地は、驚くほど静かな住環境で、穏やかな時間を過ごすことができる特別な場所だ。周辺には仙台三越(約350m)などの商業施設、宮城県庁(約450m)などの公共施設をはじめ、医療機関、潤いの公園も徒歩圏に点在。さらに上杉山通小学校(約200m)など教育機関も近く、落ち着いて子育ても出来そうだ。また「直接基礎」の工法が可能なほどの強固な地盤を持つのも当エリアの魅力だ。江戸時代から武家屋敷が立ち並び、今も良質な邸宅地として羨望を集める所以といえるだろう。

最上級ブランド、THE LEBENの誇り。

この東北ナンバーワンのアドレスと言っても過言ではない立地にふさわしく、タカラレーベングループは自社が展開するマンションブランドの中でも最上級に値する〝THE LEBEN〞を用意した。建築意匠、外構、設備、素材ひとつひとつにこだわり抜き、そこに感動を創造。高いクオリティを究めた空間を、ぜひ青葉区一番町に開設中のモデルサロンで確かめてほしい。

プレミアム住戸にはタッチレスセンサー付グースネック水栓やキッチン天然御影石天板など、 機能性を加味したスペックを用意。ハイグレードな仕様をモデルルームで体感してほしい。※写真はモデルルーム(Gp-type)を撮影(2021年2月)したもので、家具・調度類は販売価格に含まれません。 また一部オプション仕様が含まれます。

予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予告の申込には一切応じられません。また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定時期:2021年10月下旬

■物件共通概要●物件名/ザ・レーベン上杉三丁目●所在地/宮城県仙台市青葉区上杉三丁目112番(地番)●交通/仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩9分、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩10分、JR「仙台」駅徒歩18分●用途地域/近隣商業地域●敷地面積/1,506.50m²●建築面積/718.78m²●建築延床面積/4,685.99m²●構造・規模/鉄筋コンクリート造地上10階建●総戸数/53戸(他、管理事務室1戸)●駐車場/27台(機械式25台、平置駐車場1台(Ggpタイプ住戸専用)、来客用1台)月額使用料:12,000円~18,000円●駐輪場/77台(ラック式9台、2段ラック式64台、平置4台)月額使用料:100円~400円●ミニバイク置場/3台 月額使用料:1,500円●建物竣工予定/2022年1月下旬●入居予定/2022年2月下旬●設計・監理/株式会社菅野宏史建築設計事務所●施工会社/松井建設株式会社東北支店●分譲後の権利形態/敷地:専有面積割合による所有権の共有建物:専有部分は区分所有権 共有部分は専有面積割合による所有権の共有●管理形態/管理組合を結成し、管理会社との委託契約●建築確認番号/第R02確認建築宮城建住02063号(2020年11月5日付)●売主/株式会社タカラレーベン東北●管理会社/株式会社レーベンコミュニティ■第3期予告物件概要●予定販売戸数/未定●予定販売価格/3,400万円台~7,600万円台●予定最多価格帯/5,300万円台●間取り/2LDK~4LDK●住居専有面積/59.18m²~88.56m²●バルコニー面積/5.58㎡~15.18㎡●ルーフバルコニー面積/19. 78㎡(月額使用料:未定)●管理費(月額)/未定●修繕積立金(月額)/未定●修繕積立基金(引渡時一括)/未定●管理組合設立準備金(引渡時一括)/未定●販売開始予定時期/2021年10月下旬※第3期の販売住戸が未確定の為、本概要は第3期以降の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数・販売価格等の数値は、物件公式サイト(https://www.leben-style.jp/search/lbn-amisugi3/index.html)にてお知らせ致します。■お支払い例●Cタイプ2LDK(203号室)●予定販売価格/3,498万円購入の場合●借入金額/3,490万円●頭金/8万円●月々返済額/88,985円※変動金利35年支払いの場合■提携ローンのご案内●提携金融機関/住信SBIネット銀行●融資金額/500万円以上2億円以内(10万円単位)●金利/0.395%(変動金利優遇後)※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。●融資期間/1年以上35年以内●事務取扱手数料/借入金額の2.2%(税込)●借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。●融資資格/お借入時満20歳以上、満65歳以下の方。完済時満80歳未満の方。銀行指定の団体生命信用保険に加入できる方。※金利・融資条件は金融情勢により変更される場合があります。※融資を受ける際は提携金融機関の審査がございます。審査の結果によっては融資を受けられない場合がありますので予めご了承ください。※前記融資条件は2021年9月6日(月)現在のものです。※実際の金利は融資実行時のものが適用となります。※詳しくは係員までお問い合わせください。

タカラレーベングループ Takara Leben Tohoku
TEL: 0120-918-576 TEL: 0120-918-576

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