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ローレルコート京都御所東 歴史ある京都の、雅な景色と華やぎを日常に。

ローレルコート京都御所東 歴史ある京都の、雅な景色と華やぎを日常に。

2022年9月29日 PR

※掲載の空撮は、現地周辺を撮影(2021年8月)したものにCG処理を施して描いたもので実際とは異なります。また、現地の光柱は建物の規模、高さを表したものではありません。予めご了承ください。
※1.大丸…2580m ※2.高島屋…2180m ※3.新風館…2250m ※4.ゼスト御池…1290m ※5.新京極商店街…1750m ※6.錦市場商店街…2160m

①

京都に住みたい。そう考えるとき、思い浮かぶのはどんな景色だろう。

せせらぎのそばに人々が憩い、京都らしい風情を漂わせる鴨川。平安遷都から千年もの間、天子の住まう場所であった京都御所。王朝風俗の伝統を今に伝える葵祭。

こうした風景のただ中に身を置き、利便性にも優れた場所に生まれるのが「ローレルコート京都御所東」だ。

西に京都御所、東に鴨川、目の前の河原町通りは葵祭の巡行ルート。南には中心市街地が隣接し、大丸、高島屋といった老舗百貨店や複合商業施設の「新風館」や「ゼスト御池」、「新京極商店街」、「錦市場商店街」などが揃い、都心を自由に楽しめる立地だ。

総65戸と京都市内では大規模で、駐車場も37台分(来客用駐車場1台含む)を備える同レジデンス。公家屋敷の街であった界隈にふさわしい品格ある佇まいを持ち、車寄せもあって雨でも優雅にエントランスへアクセスできる。

館内に入ると目に入るのは、和紙作品の光と影が織りなす情緒漂うラウンジ。1階には設備の充実したゲストルームも設けられている。

また名門「都ホテルズ&リゾーツ」と提携し、各種取次や自宅までの荷物運搬などをサポートしてくれるコンシェルジュサービスやケータリングサービスが受けられる他、「ウエスティン都ホテル京都」で各種サービスが優待される会員権(有効期限は1年間)まで付与される。

最上層の2フロアはさらにプレミアムな限定仕様で、内廊下を採用。自宅のあるフロアには、同じ階の住人以外はエレベーターが止まらないなど、セキュリティもさらに強固なものとなっている。

現在、モデルルームを公開中。京都の価値ある住まいをお探しの方は要チェックだ。

  • 外観完成予想CG
  • 車寄せ完成予想CG
  • ラウンジ完成予想CG
モデルルーム公開中(予約制)

56.50㎡〜124.88㎡

先着順分譲住戸 1LDK+DEN(56.50㎡)(納戸)6,800万円台〜

充実の共用設計 邸宅設計×京都初、都ホテルズ&リゾーツとの提携ホテルサービス

■物件概要 ○名称/ローレルコート京都御所東○所在地/京都市上京区河原町通広小路下る東桜町25-3○交通/京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩9分○地域・地区/第一種住居地域、15m第2種高度地区、旧市街地型美観地区、近隣商業地域、20m第4種高度地区、沿道型美観形成地区、近景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地、準防火地域○建ペイ率/79.99%(角地緩和により89.99%まで可)○容積率/249.95%○敷地面積/2,150.22㎡(建築確認申請上は2,132.54㎡となります。)○建築面積/1,422.62㎡○建築延床面積/6,287.19㎡○構造・規模/鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上7階建1棟○建築確認番号/第R03確認建築IPEC00453号(令和3年9月13日付)○総戸数/65戸○間取り/1LDK+F(納戸)・1LDK+DEN(納戸)・2LDK・3LDK・3LDK+N(納戸)○住居専有面積/56.50㎡~124.88㎡(トランクルーム面積0.45㎡~0.67㎡含む)○バルコニー面積/4.37㎡~19.06㎡○アルコーブ面積/2.49㎡~5.68㎡○ルーフテラス面積/20.40㎡~40.00㎡(月額使用料:400円~800円)○サービスバルコニー面積/1.05㎡~8.73㎡○テラス面積/8.87㎡~13.11㎡○竣工予定 /2023年2月○引渡予定 /2023年3月○駐車場/総戸数65戸に対し37台※来客用駐車場1台含む(月額使用料:16,000円~26,000円)○駐輪場/80台(月額使用料:100円・200円)○バイク置/3台(月額使用料:3,000円)○分譲後の権利形態/専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)○管理形態/区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を全部委託予定(日勤予定)○管理会社/近鉄住宅管理株式会社○事業主(売主)/近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許(10)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007○販売提携(代理)/住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 TEL 06-6448-6726○施工/株式会社 奥村組 ■先着順分譲概要 ○分譲戸数/8戸○分譲価格(税込)/6,880万円~24,800万円○間取り/1LDK+F(納戸)~3LDK+N(納戸)○住居専有面積/56.50㎡~124.88㎡(トランクルーム面積0.45㎡・0.67㎡含む)○バルコニー面積/4.37㎡~19.06㎡○アルコーブ面積/2.49㎡~5.64㎡○サービスバルコニー面積/4.76㎡・8.73㎡○管理費(月額)/20,960円~46,330円○修繕積立金(月額)/5,080円~11,230円○専用利用料(月額)/3,080円○管理一時金(一括)/14,940円~33,030円○修繕積立一時金(一括)/522,420円~1,154,690円○先着順申込受付場所//「ローレルコート京都御所東」レジデンスサロン※先着順申込受付のため成約済の場合がございます。 ■第3期1次分譲概要 ○分譲戸数/4戸○分譲価格(税込)/7,580万円(1戸)~10,280万円(1 戸)○間取り/lLDK+DEN(納戸)~3LDK○住居専有面積/56.50㎡~82.44㎡○バルコニー面積/4.37㎡~5.70㎡○アルコーブ面積/2.49㎡~5.68㎡○サービスバルコニー面積/1.05㎡○管理費(月額)/20,960円~30,580円○修繕積立金(月額)/5,080 円~7,410 円○専用利用料(月額)/3,080円○管理一時金(一括)/14,940円~21,800円○修繕積立一時金(一括)/522,420円~762,270円○登録申込受付期間/2022年10月22日(土)・23日(日)○登録申込受付時間/10:00〜18:00(23日は17:00〆切)○登録申込受付・抽選場所/「ローレルコート京都御所東」レジデンスサロン○抽選日時/2022年10月23日(日)18:00○広告作成日/2022年9月20日○広告有効期限/2022年10月23日

※上記概要は、販売対象の附属する部屋の概要を表示しています。※掲載の完成予想図は、計画段階の図面(2022年1月時点)を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・各種設備機器・配管等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、施工時には完成予想図程度には成長しておりません。室内完成予想図についても、行政官庁の指導・設計上の都合により仕様等が変更になる場合がございます。また、設置家具の内容・色等は変更になる場合がございます。

「ローレルコート京都御所東」レジデンスサロン


TEL: 0120-650-540(お問い合わせ) TEL: 0120-650-540(お問い合わせ)

営業時間/10:00〜18:00
定休日/毎週水・木曜日

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