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全てが角住戸、自分流を極めるカスタムフリー特別分譲

全てが角住戸、自分流を極めるカスタムフリー特別分譲

2021年5月27日 PR

南公園や浄水緑地といった多くの自然に包まれ、ゆったりと時間が流れる閑静な住宅街。繁華街の天神に近接しながら、幕末期の女流歌人が居を構えた平尾山荘など歴史ある建物や自然が保全された環境が整う。そして、山荘通りや浄水通りへと続く邸宅地として、平尾5丁目は奥ゆかしく穏やかな歳月を重ねている。

「サングレート平尾山荘」が目指すのは、住む人の身になって考え、そこに住まう家族一人ひとりの思いをカタチにすること。特筆すべきは、「設計変更権付カスタムフリー」による自由度の高さ。広さや天井高、角住戸にこだわったひとクラス上の空間を、独自のライフスタイルに合わせてカスタマイズできる設計変更権を付けて分譲している。フルオーダーキッチンの老舗メーカー「キッチンハウス」のオリジナルキッチンをはじめ、テレワークのためのホームオフィス、映画や音楽の趣味に没頭できるホームシアタールームなど、間取りの変更からオプションまで多彩なオーダーに対応可能だ。

いま、家で過ごす時間のスタイルが、これまで以上に問われる時代。家族が快適に暮らすことはもちろん、仕事をスマートに持ち込むこと、趣味をダイナミックに楽しむことなど、新しい住み心地が求められるようになった。静謐と同時に躍動を手中にした立地で、空間をカスタムできる「サング
レート平尾山荘」は、ほかでは叶えられないオンリーワンの価値を知る人から選ばれている。

SUNGREAT HIRAOSANSO

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カスタム可能な居室は、経験豊富なスタッフやコーディネーターが理想的なオーダーメイドに対応。掲載の居室CGパースは、和室をなくしてリビングと一体化させ、広く開放感あふれる空間を実現。クローゼットコーナーは中を見せるスケルトン素材を使用し、キッチンに多目的カウンターを設置したカスタム例のイメージ。一方、自然の恩恵と都市の洗練が調和したパブリックスペースは、重厚感漂うエントランスホールや四季の移ろいを感じさせる緑に満ちたエントランスアプローチなどが印象的。

理想の一邸を造る「ONLY ONE ORDER」

「サングレート平尾山荘」の「設計変更権付カスタムフリー」は、わが家だけのコンセプトに従って、住まう人自身が理想の空間に仕上げていく手法。壁一面を本棚で埋めたクラシックスタイルの書斎、お気に入りの映画やコンサートを楽しめるホームシアタールーム、衣類や雑貨を美しく収納できるゆとりあるウォークインクローゼット、キッチンに隣接して食品や調味料等を収納するおしゃれなパントリーなど、新築マンションを注文住宅のようにカスタムできる。

  • Custom image

※写真・CG等はイメージであり、実際と異なる場合があり、実際の施工をお約束するものではありません。設計変更による範囲には制限があります。また、設計変更権の金額には上限があります。家具・小物等は価格に含まれません。詳しくはお問い合わせ下さい。

［お問い合わせ］
●サングレート平尾山荘棟内モデルルーム（0120-525-805）
［住所］福岡市中央区平尾5-1-16 ※来訪は要予約

●サングレートマンションギャラリー（0120-433-630）
［住所］福岡市博多区上牟田3-11-13 ※来訪は要予約

［売主］株式会社タイヘイ
宅地建物取引業免許/福岡県知事（14）2693号
［社］福岡県宅地建物取引業協会会員［社］九州不動産公正取引協議会加盟

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■物件概要 ●名称／サングレート平尾山荘 ●所在地／福岡市中央区平尾5丁目10番（地番） ●交通／西鉄バス「教会前」バス停 徒歩約5分、西鉄電車「平尾」駅 徒歩約13分、福岡市営地下鉄「薬院大通」駅 徒歩約13分 ●用途地域／第1種中高層住居専用地域 ●建ぺい率／70％（60％+角地緩和10％） ●容積率／150％ ●地目／宅地 ●私道負担／なし ●敷地面積／1,140.39㎡ ●建築面積／700.53㎡ ●延床面積／2,383.93㎡ ●構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上6階 ●建築確認番号／第ERI-16030618号（平成29年1月18日） ●総戸数／18戸 ●販売戸数／10戸 ●間取り／2LDK～4LDK ●住戸専有面積／83.36㎡～95.67㎡ ●バルコニー面積／13.57㎡～33.59㎡ ●駐車場台数／19区画（24台・縦列駐車5台含む） ●販売価格／6,066万円～8,983万円 ●最多販売価格帯／8,400万円台（2戸） ●竣工／平成30年8月下旬 ●入居／即入居可 ●売主／株式会社タイヘイ ●設計・監理／株式会社久保建築設計 ●施工／株式会社イチケン 福岡支店 ●設計図書閲覧場所／株式会社タイヘイ福岡支店及びサングレートマンションギャラリー ●分譲後の権利形態／敷地共有、建物区分所有 ●分譲後の管理形態／購入者全員で管理組合を結成後、日本ハウズイング株式会社に委託 ●管理費（月額）／21,670円～24,870円 ●修繕積立金（月額）／6,660円～7,650円 ●修繕積立基金（一括）／291,000円～334,000円 ●駐車場料金（月額）／18,000円～28,000円 ●バイク駐輪場使用料（月額/台）／原付バイク：1,000円、自転車：200円 ●前金保証機関／西日本住宅産業信用保証株式会社 ●広告有効期限／2021年6月末日

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